История дачи Соловьёвых – Второвых. И.С. Хомутов | Клуб краеведов района Сокольники г. Москвы

Сегодня я предлагаю ознакомиться с историей интересных деревянных зданий в Ростокинском проезде, в Сокольниках.

Рис.1

Первые участки земли на этой территории городские власти стали передавать в чиншевое владение в 1866-1867 годах на основании Высочайше утвержденных правил от 14 июля 1865 года. Им были присвоены номера с 1-го по 4-й. И обладателем двух из четырех участков стал Богородский 1-й гильдии купец Иван Семенович Соловьев (1818-1877). Участки в чиншевое владение были переданы ему 3 апреля 1867 года.

*Чиншевое пользование — вечное потомственное пользование участком за определенную плату.

Рис.2

Владелец двух участков в Сокольничьей роще Богородский купец Иван Семенович Соловьев. ЦГА г. Москвы, ОХД до 1917 года

В Сокольниках сумма годового платежа с момента предоставления участка фиксировалась сроком на 25 лет и составляла на тот момент в среднем чуть более 100 рублей в год за участок размером около 1000 кв. саженей. Еще надо было уплачивать и земский сбор, который ввели с 1864 года.

Рис.3

Иван Семенович Соловьев (1818-1877) Источник фото https://www.geni.com

К 1870 году Иван Семенович Соловьев, 1-й гильдии Богородский купец, почетный гражданин, был уже в Москве и проживал в приходе церкви Покрова Пресвятой Богородицы в Красном Селе, на Красносельской улице, в доме матери. Его мать владела на тот момент фабрикой по выделке шелковых тканей в деревне Авдотьино Богородского уезда Московской губернии.

Рис.4

Справочная книга о лицах, получивших купеческие и промысловые свидетельства по г. Москве за 1870 год

Сам Иван Семёнович торговал шелковым товаром в теплых рядах Городской торговой части под № 91 и в Старом гостином дворе под № 18 и 25. Соловьевы с 1863 года и до самой революции владели усадьбой Медное-Власово, расположенной поблизости от фабрики в деревне Авдотьино. Усадебные постройки, включая главный ампирный дом, сохранились до наших дней.

Рис.5

Одна из фабричных построек в наше время

Рис.6

Авдотьино, забор бывшей ткацкой фабрики

Наиболее ранний план, показывающий застройку на рассматриваемом участке (Казенная лесная дача на плане Сокольничьей и Оленьей рощи с Ширяевым полем за 1877 год), фиксирует две постройки на участке № 2 и одну постройку на участке № 1 по Алексеевскому (сейчас Ростокинскому) проезду.

Рис.7

Фрагмент плана Казенной лесной дачи Сокольничьей и Оленьей рощи с Ширяевым полем за 1877 год. ЦГА г. Москвы, ОХД до 1917 года

В 1894 году на плане проезд называется уже Ростокинским. Лучше сориентироваться на местности помогает Нивелирный план Сокольничьей и Оленьей рощи с Ширяевым полем 1894 года.

Рис.8

Фрагмент Нивелирного плана Сокольничьей и Оленьей рощи с Ширяевым полем 1894 года, составленный на основании съемки в 1888-1889 гг. Красным выделены участки № 1 и 2 по Ростокинскому проезду. ЦГА г. Москвы, ОХД до 1917 года

После смерти Ивана Семеновича Соловьева в 1877 году владения в Сокольниках перешли к его сыну Ивану Ивановичу Соловьеву (1844-1898), потомственному почетному гражданину, 1-й гильдии Богородскому купцу. Ему же стали принадлежать дом на Красносельской улице, шелкоткацкая фабрика в деревне Авдотьино и усадьба в Медное-Власово Богородского уезда Московской губернии.

Рис.9

На территории Николо-Берлюковской пустыни, расположенной в той же деревне Авдотьино, предположительно сохраняется семейный склеп Соловьевых.

Рис.10

К сожалению, не удалось определить год постройки двухэтажной деревянной дачи с террасами купцов Соловьёвых и автора проекта дачи.

Иван Иванович Соловьев незадолго до своей смерти, ориентировочно в 1895 году, продает дачные участки в Сокольниках купцу Александру Федоровичу Второву.

Рис.11

Александр Федорович Второв (1841-1911)

В 1895 году адресно-справочная книга «Вся Москва» фиксирует, что владельцем участка № 1274 (новый номер участка) по Малому Алексеевскому проезду (будущему Ростокинскому) является жена Александра Федоровича — Клавдия Яковлевна Второва (ур. Малкова) (1849-1913). А в других архивных документах владельцем участков указан сам Александр Федорович.

Рис.12

Клавдия Яковлевна Второва (ур. Малкова) (1849-1913)

Рис.13

Адресно-справочная книга «Вся Москва» за 1895 год.

Александр Федорович Второв (1841-1911) — купец 1-й гильдии, потомственный почетный гражданин. Второв был выходцем из Костромской губернии. В двадцатилетнем возрасте он перебрался в Иркутск, где и начал строить свою карьеру. Основной доход Второву обеспечивала торговля мануфактурными товарами. У Александра Федоровича было два сына — Александр (1854-?) и Николай (1866-1918).

На 1893 год товарооборот Александра Второва оценивался в 2,5 млн рублей. В конце XIX века он стал крупнейшим торговцем текстильными товарами в Сибири.

После строительства железной дороги до Иркутска в 1898 году дела Второвых еще больше пошли в гору. Именно Второвым принадлежит идея строительства в центре крупных городов Сибири торговых пассажей, которые стали прообразом современных торговых центров.

Рис.14

Пассаж Второва в Иркутске в конце XIX века. Источник https://pastvu.com/p/1249137

Рис.15

Пассаж Второвых в Томске, выстроенный в 1903-1904 гг. Источник https://pastvu.com/p/270451

В 1900 году было учреждено Товарищество на паях «Александр Второв и сыновья» для продолжения и развития торговли, принадлежащей А.Ф. Второву, которая велась в Москве, Томске, Барнауле, Иркутске и других городах.

В 1897 году, Александр Федорович перебирается в Москву для более оперативной организации дела, ведь все торговые пути шли через Москву. По мнению его сына Николая Александровича, этот шаг открывал новые возможности в развитии семейного бизнеса.

После своего переезда в Москву Александр Федорович начинает заниматься в том числе обустройством дачного владения в Сокольниках.

В сентябре 1897 года он подает прошение о возведении двух новых построек на своих участках № 1 и 2 (новые номера 1274 и 1862) к нескольким уже существующим, построенным Соловьевыми.

Рис.16

1897 год. План владений А.Ф. Второва близ Яузы с обозначением желтым предлагаемых к постройке зданий. Постройка под № 1, возведенная еще Соловьевыми, сохраняется до наших дней. ЦГА г. Москвы. ОХД до 1917 года

План владений, снятый с натуры в декабре 1897 года, показывает эти постройки. Под № 1 обозначена на плане доставшаяся еще от Соловьевых двухэтажная дача с террасами.

Автором проекта выступает архитектор Александр Васильевич Миронов.

Мы можем посмотреть план фасада и 1-го этажа двухэтажной дачи, обозначенной на плане под литерой А, на месте сносимого старого здания.

Рис.17

Фасад и план 1-го этажа предлагаемой к постройке по проекту архитектора А.В. Миронова двухэтажной дачи. ЦГА г. Москвы. ОХД до 1917 года

К сентябрю 1898 года Второв принимает решение, что к вновь выстроенной двухэтажной даче необходимо пристроить также террасы. Проект террас подготовил архитектор А.В. Миронов.

Рис.18

Прошение А.Ф. Второва о пристройке террас к вновь выстроенной деревянной двухэтажной даче. ЦГА г. Москвы, ОХД до 1917 года

Рис.19

Фасад и план 1-го этажа с обозначением пристраиваемых террас к двухэтажной даче по проекту архитектора А.В. Миронова . ЦГА г. Москвы. ОХД до 1917 года

Много позже эта постройка будет снесена в 1979 году для строительства автозаправочной станции на этом месте.

Предлагаю посмотреть несколько фотографий этой двухэтажной дачи, построенной А.Ф. Второвым по проекту архитектора А.В. Миронова.

Качественных фотографий с изображением деревянного дома обнаружить не удалось. На всех двух приведенных фотографиях сохранившаяся дача видна, но фрагментарно.

Рис.20

1949-1952 гг. В центре кадра за оградой интересующая нас постройка. Источник фото https://pastvu.com/p/52459

Рис.21

1961 год. Выступающая из-за ограды ломаная кровля относится к интересующей нас даче. Автор фото Писменный В.Г.

Адресно-справочные книги до 1917 года владелицей дачи обозначают Клавдию Яковлевну Второву, хотя она умерла уже в 1913 году.

Младший сын Александра Федоровича Второва — Николай Александрович, прозванный за деловую хватку «русским Морганом» и «сибирским американцем», к 1914 году по версии журнала Forbes обладал самым большим состоянием в России (более 60 миллионов рублей).

Рис.22

Николай Александрович Второв (1866 – 1918)

В 1913-1915гг. в своем владении в Спасопесковском переулке,10 по проекту архитекторов В.Д. Адамовича и В.М. Маята Н.А. Второв построил один из красивейших особняков Москвы в неоклассическом стиле. С 1933 года этот особняк является резиденцией посла США в Москве и становится известен как Спасо-хаус.

Рис.23

1915-1920 гг. Особняк Н.А. Второва в Спасопесковском переулке. Источник https://pastvu.com/p/13047

Н.А.Второв был застрелен в мае 1918 года в кабинете в своём особняке при невыясненных обстоятельствах.

После национализации к середине 1920-х годов во владении в Сокольниках или проживали рабочие завода «Красный богатырь» или размещался детский сад № 11. Точнее сложно было определить в связи с изменением нумерации владений в разных документах.

В 1929 году дача почему-то носила название «Смирновка» и относилась к Биостанции юннатов. Там разместили базу куроводства, закупили инкубаторы и разводили разные породы кур.

К 1934 году восточный участок бывшего владения Второвых был передан Институту философии, литературы и искусства (ИФЛИ), созданного на базе факультета истории и философии МГУ. Сохранившееся до наших дней шестиэтажное здание института было выстроено в 1934 году. Сейчас оно занято учебным корпусом «Ростокино» Московского государственного лингвистического университета ИНЯЗ им. Мориса Тореза. Институт известен не только выдающимися профессорами и преподавателями, но и студентами, среди которых были такие крупные поэты и писатели, как Александр Твардовский, Юрий Левитанский, Борис Слуцкий, Семен Гудзенко, Сергей Наровчатов и многие другие.

Рис.24

1951 год. Сохранившаяся до тех дней двухэтажная деревянная дача в кадре слева. Источник фото Газета «Московский трамвай», 1951 год

Рис.25

1951 год. Сразу за зданием Института востоковедения видна бывшая купеческая дача. Источник Газета «За образцовые дороги»

В 1950-е годы в сохранившейся дачной постройке проживали преподаватели института. Позже деревянная дача стала приходить в аварийное состояние и была заброшена, много лет простояв под зеленой сеткой.

На плане 1965 года ещё обозначены сохраняющиеся бывшие купеческие постройки.

Рис.26

Фрагмент плана Москвы 1965 года. Красным обведены границы бывшего владения Соловьевых, позже Второвых

Современный адрес бывшей дачи, построенной купцами Соловьевыми и принадлежавшей купцам Второвым — Ростокинский проезд, д.13а, стр.9.

По некоторым сведениям, здание одно время принадлежало ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров».

Далее мне хотелось бы привести несколько фотографий бывшей дачи, сделанных за последние годы. Даже в заброшенном состоянии она производит довольно серьезное впечатление.

Рис.27

Общий вид дома. Сентябрь 2014 года. Фото https://dzen.ru/a/Y9bsCBOPBxu9VuhC?share_to=whatsapp

Рис.28

Декоративная резьба под выносом кровли, включая подкарнизный резной кронштейн. Сентябрь 2014 года. Фото

https://dzen.ru/a/Y9bsCBOPBxu9VuhC?share_to=whatsapp

рис.29

Фасад дома, обращенный к Яузе. Видно, что часть кровли уже обрушена. Май 2015 года. Фото

https://dzen.ru/a/Y9bsCBOPBxu9VuhC?share_to=whatsapp

рис.30

Фрагмент восточного фасада с декоративным оформлением и единственным сохранившимся оригинальным наличником окна. Май 2015 года. Фото

https://dzen.ru/a/Y9bsCBOPBxu9VuhC?share_to=whatsapp

Весной 2014 года обрушилась часть кровли, которая находилась ближе к кирпичному зданию института. В 2016 году рухнула уже половина кровли, а весной 2022 года и ее оставшаяся часть. Большой вынос кровли поддерживали несколько красивейших резных подкарнизных кронштейнов. При первом обрушении кровли два из них удалось вывезти и они были переданы в музей парка Сокольники, где на протяжении нескольких лет экспонировались.

Бывшая деревянная дача Соловьёвых – Второвых была окончательно снесена экскаватором 21-22 октября 2023 года. Я сделал фотографии этого пустого участка в январе 2024 года.